丰巢快递柜“超时存放要收费”，网友又吵翻了！这次是因为……

使用快递柜的过程中，我们会给他选，如果他选不同意的话，他的包裹就不会在这个柜，我们会给他两次选择的权利，这两次他不用付钱。

那么，这些快递柜又是如何进入小区的，业主是否有知情权？

据记者了解，一个快递柜品牌要进入小区，需要通过业主委员会的同意和监督，并且需要支付场地租金、商业用电等费用。但是，很多市民表示，快递柜需经过什么流程才能进驻的小区？产生的收益用在了何处？这些他们并不知情。

物业管理形式不一

快递柜进场有区别

有人提出了疑问，快递柜进驻，实际上已占用了小区的公共区域，类比电梯内灯箱广告，那产生的收益是不是也应该归属全体业主所有？退一步说，对于快递柜场租的资金流向，业主是不是也应当有知情权？

记者调查后了解到，目前，小区现有的物业管理主要存在三种方式：包干制，酬金制、业主自管自治，如果是包干制，在对公共区域使用上也会略有不同。

景新花园小区物业管理处负责人方先生：

我们小区实行包干制这种方式，在公共区域的管理都是我们在操作，像快递柜进场首先是业主有需求，我们就会跟快递柜司进行沟通引进，在公共区域占用空间，我们也相应收一定场地费用。

而酬金制物管方式，业委会聘请物业公司负责管理，不论是快递柜的进驻，还是场租收益，业委会都有权过问，并应该有效把控的。

侨城豪苑第一届业委会主任曹先生：

快递柜进小区之前要与物业签订管理服务合同，作为管理主体甲方应当是物业公司，但是鉴于公共区域属于全体业主，业委会代表全体业主利益，应当对快递柜的合同，相关的价格、收取的费用空间都要有一个审核过程，确定之后再由物业公司签订服务合同，而且还要公示。